Economy
สินเชื่อเพื่อสร้างบ้าน: สินเชื่อที่อยู่อาศัยธนาคารออมสิน
(CTN News) – หากคุณมีความฝันที่จะสร้างบ้านเป็นของตัวเอง ธนาคารออมสิน ขอเสนอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่จะช่วยเปลี่ยนความฝันของคุณให้เป็นจริงได้ ด้วยเงื่อนไขที่สะดวกสบายและขั้นตอนที่ตรงไปตรงมา การขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องซับซ้อนอย่างที่คุณคิด ในบทความนี้เราจะมาดูรายละเอียดสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารออมสิน ทั้งวงเงินกู้ ระยะเวลาผ่อนชำระ คุณสมบัติผู้สมัคร และวิธีการคิดดอกเบี้ย
รายละเอียดสินเชื่อที่อยู่อาศัยธนาคารออมสิน
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารออมสินมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยเหลือบุคคลทั่วไปในการสานฝันในการเป็นเจ้าของบ้านให้เป็นจริง ธนาคารให้เงื่อนไขที่สะดวกสบายและไม่ยุ่งยากเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามข้อกำหนดที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการสร้างบ้าน สินเชื่อครอบคลุมวัตถุประสงค์ต่างๆ ได้แก่ ซื้อที่ดินทั้งที่มีหรือไม่มีอาคารชุด การสร้างหรือปรับปรุงอาคาร ซื้อที่ดินพร้อมอาคารที่มีอยู่ และการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่นเพื่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ใหม่
วงเงินกู้และเงื่อนไขสินเชื่อบ้าน
เมื่อขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารออมสิน วงเงินกู้ สามารถรวมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน หรือสิ่งของที่จำเป็นในการดำรงชีวิต ในบางกรณีอาจครอบคลุมเบี้ยประกันชีวิตสำหรับประกันสินเชื่อและประกันอัคคีภัย วงเงินกู้รวมไม่เกิน 110% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินทรัพย์สินแล้วแต่จำนวนใดจะต่ำกว่า
ระยะเวลาชำระคืนเงินกู้
ระยะเวลาการชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารออมสินขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการกู้ กรณีกู้เพื่อที่อยู่อาศัยกำหนดระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 40 ปี โปรดทราบว่าเมื่อรวมอายุของผู้กู้เข้ากับระยะเวลาชำระเงินกู้แล้ว จะต้องไม่เกิน 70 ปี สำหรับการกู้เพิ่มเติมเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ของแต่งบ้าน หรือสิ่งของที่จำเป็นต่างๆ นั้น ระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 40 ปีเช่นกัน แต่ไม่ควรเกินระยะเวลาผ่อนชำระสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย กรณีกู้เพิ่มเพื่อชำระเบี้ยประกันชีวิตหรือประกันอัคคีภัย ระยะเวลาชำระคืนสูงสุดไม่เกิน 30 ปี
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ
จึงจะมีสิทธิ์ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารออมสินได้ ผู้กู้ต้องมีคุณสมบัติครบถ้วน เหล่านี้รวมถึง:
- เป็นผู้ฝากเงินของธนาคาร
- มีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป โดยอายุรวมกันของผู้กู้และระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 70 ปี
- มีรายได้และมีงานทำที่มั่นคง
- สำหรับการกู้ร่วมกับบุคคลอื่น:
- การกู้ร่วมกับคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือพี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกันไม่จำเป็นต้องมีหลักประกันร่วมกัน
- การกู้ร่วมกับบุคคลอื่นนอกเหนือจากที่กล่าวมาต้องมีกรรมสิทธิ์ในหลักประกันร่วมกัน
- กรณีกู้ร่วมกำหนดระยะเวลาชำระคืนตามอายุของผู้กู้ต่ำสุด
หลักประกันและการรับประกัน
ธนาคารออมสินรับหลักประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ กัน ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของสินเชื่อ หลักประกันอาจเป็นที่ดิน ที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด อยู่ในแหล่งชุมชนที่เจริญ มีสาธารณูปโภคที่จำเป็นและเดินทางสะดวก ธนาคารยังพิจารณาสิทธิการเช่าที่ดินและ/หรืออาคารตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร นอกจากนี้ยังสามารถใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันได้ตามประกาศของธนาคาร
วิธีการคำนวณดอกเบี้ย
ในการคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านจากธนาคารออมสิน คุณสามารถใช้เครื่องมือคำนวณที่มีอยู่ในเว็บไซต์ของธนาคาร gsb.or.th โดยใส่จำนวนเงินกู้ ระยะเวลากู้ อัตราดอกเบี้ย และ MRR (Minimum Retail Rate) ระบบจะคำนวณระยะเวลาชำระ วงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และค่างวด ธนาคารยังมีเครื่องมือในการคำนวณสินเชื่อโดยพิจารณาจากเงินเดือน/รายได้ต่อเดือน ภาระหนี้ต่อเดือน และระยะเวลาผ่อนชำระ โดยให้คุณทราบค่างวดต่อเดือน ระยะเวลากู้ และจำนวนเงินกู้โดยประมาณ ทั้งนี้โปรดทราบว่าผลการคำนวณเป็นเพียงการประเมินเบื้องต้นเท่านั้น และการอนุมัติสินเชื่อขึ้นอยู่กับหลักเกณฑ์และเงื่อนไขของธนาคาร แนะนำให้ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ย ข้อกำหนดหลักประกัน และเงื่อนไขต่าง ๆ กับเจ้าหน้าที่ธนาคาร
การคำนวณดอกเบี้ยใช้ MRR ที่ธนาคารประกาศ บวกเพิ่มอีก 0.50% เพื่อชดเชยการเปลี่ยนแปลงของ MRR ที่อาจส่งผลต่อระยะเวลาการชำระคืน หากสนใจขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถเข้าไปที่เว็บไซต์ธนาคารออมสินที่ www.gsb.or.th หรือติดต่อ GSB Contact Center โทร. 1115
ด้วยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารออมสิน คุณสามารถทำให้ความฝันในการสร้างบ้านใกล้ความจริงเข้าไปอีกก้าวหนึ่ง ด้วยเงื่อนไขที่สะดวกสบาย การสนับสนุนที่เชื่อถือได้ และกระบวนการที่คล่องตัว ธนาคารออมสินพร้อมช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายในการเป็นเจ้าของบ้าน
Related CTN News:
เหตุการณ์น่าสลดใจ: นักเรียนมัธยมกรุงเทพบาดเจ็บสาหัสจากถังดับเพลิงระเบิด
